西時津郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町西時津郷 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町西時津郷の土地相場は坪単価5万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西時津郷の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
218,111円/坪
推定総額
1,418万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が215,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
1,340
取引実績
50件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪5万円へ、16年間で80.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第4四半期
730円
212坪〜（700㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2020年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2019年第4四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2019年第3四半期
930円
35坪〜（115㎡〜）
26.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
西時津郷は西彼杵郡時津町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の元村郷とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
西時津郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６ | 2.1/㎡ | -0.9% | 工場 | 長与 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）