西時津郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町西時津郷 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町西時津郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約51件、前年比+421.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が209,163円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
11件
32万/坪
6〜8m
12件
21万/坪
8m以上
17件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて59%の差があります。
長方形
15件
27万/坪
ほぼ長方形
8件
27万/坪
ほぼ台形
5件
20万/坪
不整形
15件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
30万/坪
北西
14件
25万/坪
北東
4件
25万/坪
南
3件
24万/坪
南東
13件
23万/坪
東
5件
11万/坪
西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▲421.4%
平均価格
1,335
取引実績
51件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第4四半期
730円
212坪〜（700㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2020年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2019年第4四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
西時津郷は西彼杵郡時津町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の元村郷とは7%の差。
最寄り駅の相場
西時津郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６ | 2.1/㎡ | -0.9% | 工場 | 長与 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西時津郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。