日並郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町日並郷 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町日並郷の土地相場は坪単価5万円（147件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日並郷の土地
147件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
236,098円/坪
推定総額
1,535万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
1,669
取引実績
147件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
日並郷は西彼杵郡時津町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の西時津郷とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）