日並郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町日並郷 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町日並郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約147件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,105円高くなります。
4m未満
8件
14万/坪
4〜6m
13件
16万/坪
6〜8m
81件
23万/坪
8m以上
37件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて27%の差があります。
長方形
43件
24万/坪
ほぼ長方形
32件
22万/坪
ほぼ正方形
11件
22万/坪
台形
3件
22万/坪
ほぼ整形
11件
21万/坪
不整形
28件
20万/坪
ほぼ台形
12件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
35件
25万/坪
南
5件
22万/坪
北
10件
22万/坪
北東
26件
22万/坪
北西
30件
21万/坪
南東
24件
21万/坪
東
6件
19万/坪
西
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
86件
その他
4件
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,669
取引実績
147件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
日並郷は西彼杵郡時津町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の西時津郷とは9%の差。
日並郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。