日並郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町日並郷 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日並郷の一戸建て
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,351万円
うち土地分
842万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,621。木造（2,034）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼13.0%
平均価格
3,331
取引実績
100件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
15万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,850
2件
４ＬＤＫ
2,450
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2025年第1四半期
25,000円
1700㎡〜
14.7
2025年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2024年第4四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2024年第3四半期
2,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2024年第2四半期
880円
145㎡〜
6.1
2024年第2四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2024年第1四半期
2,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
日並郷は西彼杵郡時津町内8地区中1位（上位88%）。
単価15.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）