野田郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡時津町野田郷 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡時津町野田郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,546
80〜100㎡
7件
1,910
100〜120㎡
8件
2,858
150㎡以上
4件
3,546
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,131
6〜8m
7件
5,258
8m以上
4件
3,668
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,249
取引実績
28件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
2万
25万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
16
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
18
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2023年第3四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2022年第2四半期
5,200円
175㎡〜
29.7
2022年第1四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2021年第4四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
2021年第2四半期
600円
105㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2021年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2021年第2四半期
1,500円
420㎡〜
3.6
2020年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2020年第2四半期
800円
130㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の一戸建てマップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
野田郷は西彼杵郡時津町内8地区中5位（上位38%）。
単価11.7。
1つ上の浦郷とは6%の差。
野田郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。