トーカンマンション時津
長崎県西彼杵郡時津町元村郷1102-1 | 築34年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,210万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,210万 | 1,000万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、4-7階（17.0万円）と比べて1.1万円（+6.5%）高くなっています。
4-7階
3件
17万/㎡
8階以上
4件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町元村郷1102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 69.37m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元村バス停駅
学区情報
小学校
時津町立時津小学校
中学校
時津町立時津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション時津 | 1992 | 52戸 | 15.9万 | 1,100万 |
| サンヒルズみなみ公園 | 2005 | 104戸 | 21.4万 | 2,380万 |
| アドバンス滑石 | 1988 | 34戸 | 14.6万 | 950万 |
| ディアコート滑石 | 2002 | 19戸 | 16.3万 | 1,100万 |
| 日障シャトー | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 490万 |
| ボンヌール滑石３ | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| フォーレ葉山 | 1991 | 30戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| アルファスマート長与 | 2023 | 54戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ビバシティ長与クレッセル | 2018 | 27戸 | 39.3万 | 2,960万 |
| ハイデンス葉山 | 1979 | 25戸 | 8.5万 | 600万 |
| コーラルハイツ葉山 | 1980 | 26戸 | 11.1万 | 750万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 20.6万 | 19.5万 | 18.6万 | 14.4万 | 15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,000円。
3LDK
85,000〜95,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。