サンヒルズみなみ公園
長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 | 築21年 | 104戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（18.6万円）を14.9%上回って、西彼杵郡時津町全体の平均（23.2万円）より7.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均1,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,926万 |
1,580万 |
2,180万 |
| 4LDK |
11件 |
2,251万 |
1,850万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.80m² ～ 134.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 栗原商事 |
|---|
| 施工会社 | 栗原建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.3万 |
21.2万 |
- |
29.6万 |
22.8万 |
26.5万 |
28.4万 |
27.0万 |
| 3LDK |
- |
20.7万 |
20.7万 |
- |
- |
25.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
27.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,260万 |
25.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,250万 |
16.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
23.1万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。