志佐町浦免の土地相場
長崎県松浦市志佐町浦免 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県松浦市志佐町浦免の土地相場は坪単価2万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志佐町浦免の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,292円/坪
推定総額
597万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
629
取引実績
64件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町浦免は松浦市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の志佐町里免とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）