今福町浦免の土地相場
長崎県松浦市今福町浦免 | 11件の成約データ
長崎県松浦市今福町浦免の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今福町浦免の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,733円/坪
推定総額
575万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
401
取引実績
11件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+211.3%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2013年第3四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2013年第1四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2008年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2008年第4四半期
610円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
今福町浦免は松浦市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の御厨町里免とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）