福島町塩浜免の土地相場
長崎県松浦市福島町塩浜免 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県松浦市福島町塩浜免の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福島町塩浜免の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
46,525円/坪
推定総額
233万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
190
取引実績
13件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820092015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2018年は坪2万円へ、10年間で73.4%下落（年平均-7.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
46円
29坪〜（95㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
94円
50坪〜（165㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
430円
139坪〜（460㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
65円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2015年第3四半期
92円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
福島町塩浜免は松浦市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の今福町浦免とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）