今福町東免の土地相場
長崎県松浦市今福町東免 | 12件の成約データ
長崎県松浦市今福町東免の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今福町東免の土地
12件の取引データ
最新: 2013年第1四半期
推定坪単価
77,729円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
50坪
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
851
取引実績
12件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082009201020122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2013年は坪11万円へ、5年間で+226.7%上昇（年平均+45.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第1四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2013年第1四半期
5,800円
393坪〜（1300㎡〜）
14.7/坪
2012年第1四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2010年第1四半期
830円
130坪〜（430㎡〜）
6.4/坪
2010年第1四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2010年第1四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2009年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2009年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2009年第1四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2008年第2四半期
940円
290坪〜（960㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
今福町東免は松浦市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）