今福町北免の土地相場
長崎県松浦市今福町北免 | 14件の成約データ
長崎県松浦市今福町北免の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今福町北免の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
43,349円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,499円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
718
取引実績
14件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092011201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2020年は坪1万円へ、11年間で83.7%下落（年平均-7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
94円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2018年第1四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2014年第1四半期
480円
115坪〜（380㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2012年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2012年第1四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2011年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
71円
29坪〜（95㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
今福町北免は松浦市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の志佐町浦免とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）