志佐町庄野免の土地相場
長崎県松浦市志佐町庄野免 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県松浦市志佐町庄野免の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志佐町庄野免の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
53,845円/坪
推定総額
296万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
240
取引実績
14件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で67.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
80円
48坪〜（160㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2019年第2四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2018年第3四半期
73円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町庄野免は松浦市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の今福町北免とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）