御厨町里免の土地相場
長崎県松浦市御厨町里免 | 11件の成約データ
長崎県松浦市御厨町里免の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御厨町里免の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
35,926円/坪
推定総額
287万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
452
取引実績
11件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で20.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
84円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
490円
106坪〜（350㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
82円
39坪〜（130㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2012年第2四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2010年第3四半期
540円
106坪〜（350㎡〜）
5.1/坪
2009年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
御厨町里免は松浦市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の志佐町庄野免とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
御厨町里免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外 | 2.1/㎡ | -1.4% | 住宅,医院,その他 | 御厨 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）