志佐町里免の土地相場
長崎県松浦市志佐町里免 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県松浦市志佐町里免の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志佐町里免の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
151,453円/坪
推定総額
1,515万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて344%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
664
取引実績
42件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2022年第1四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
540円
115坪〜（380㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の土地マップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町里免は松浦市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の今福町東免とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
志佐町里免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗,その他 | 松浦 500m |
| 松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 松浦 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）