志佐町里免の一戸建て相場
長崎県松浦市志佐町里免 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
志佐町里免の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,406万円
うち土地分
1,110万円
うち建物分
297万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,799
取引実績
14件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
10万
'09'10'13'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2021年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2020年第4四半期
4,000円
320㎡〜
12.5
2019年第1四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2018年第4四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2017年第1四半期
2,800円
860㎡〜
3.3
2016年第4四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2016年第2四半期
800円
830㎡〜
1.0
2016年第2四半期
900円
800㎡〜
1.1
2016年第1四半期
930円
200㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率20.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,413 | - |
| 2016 | 23,725 | - |
| 2018 | 22,966 | -112 |
| 2020 | 22,137 | -136 |
| 2022 | 21,369 | -76 |
| 2023 | 20,983 | -92 |
所得: 平均259万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.9%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松浦市の一戸建てマップ
松浦市内のエリアランキング
志佐町里免は松浦市内2地区中1位（上位50%）。
単価6.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
志佐町里免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗,その他 | 松浦 500m |
| 松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 松浦 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）