吾妻町大木場名の土地相場
長崎県雲仙市吾妻町大木場名 | 14件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
3件
9万/坪
長方形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
10万/坪
南東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
309
取引実績
14件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2025年第2四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2025年第2四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2025年第1四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
63円
20坪〜（65㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雲仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,437 | - |
| 2016 | 45,147 | - |
| 2018 | 44,041 | -370 |
| 2020 | 42,783 | -258 |
| 2022 | 41,829 | -120 |
| 2023 | 41,272 | -147 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雲仙市の土地マップ
雲仙市内のエリアランキング
吾妻町大木場名は雲仙市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の南串山町甲とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）