マンション赤迫５００（築47年・㎡単価13.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万

2016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.5万円/㎡

レンジ

5.6〜9.4万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.299

代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均891万円です。3LDKが最も高く平均897万円、4DKは平均891万円です。

3LDK

2件

897万

4DK

2件

891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	897万	885万	908万
4DK	2件	891万	882万	900万

物件概要

所在地	長崎県長崎市赤迫3丁目8-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	64.54m² ～ 66.39m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

道ノ尾駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩8分

🚉

赤迫駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩13分

学区情報

小学校

長崎市立西北小学校

中学校

長崎市立岩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション赤迫５００	1979	22戸	12.1万	800万
ビバシティ道ノ尾駅南	2010	27戸	39.1万	2,980万
ポレスター道ノ尾駅前	2023	30戸	64.4万	5,100万
プレミアム長崎北ザパーク	2009	90戸	34.2万	3,580万
アルファスマート道ノ尾駅	2018	54戸	42.8万	3,080万
ダイアパレスグランビュー葉山	1999	27戸	26.6万	1,950万
サーパス道ノ尾	1995	27戸	26.6万	1,880万
トレンディ岩屋	1994	62戸	22.7万	1,480万
プレイシア道ノ尾	2023	30戸	45.6万	4,180万
ジュネフィーユ自由が丘	2002	15戸	-	-
岩屋コーポ	1974	10戸	10.8万	520万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2025	2026
4DK	10.7万	-	13.7万	-
3LDK	11.2万	12.8万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4K	65㎡〜	800万	12.05万/㎡
2025年6月	高層	4DK	65㎡〜	900万	13.72万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	720万	11.16万/㎡
2016年12月	低層	4DK	65㎡〜	700万	10.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。