トーカンマンション住吉プラザ
長崎県長崎市赤迫1丁目2-16 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 82.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,555万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、４ＬＤＫは平均1,555万円です。
３ＬＤＫ
1,835万
6件
４ＬＤＫ
1,555万
7件
3LDK
2,710万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,835万 | 638万 | 3,149万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,555万 | 1,413万 | 1,765万 |
| 3LDK | 4件 | 2,710万 | 2,054万 | 3,351万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.79m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
| エイルマンション赤迫 | 2009 | 42戸 | 33.5万 | 3,200万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1998 | 21戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| 赤迫パインマンション | 1985 | 50戸 | 17.1万 | 890万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 26.2万 | 35.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。