アクアヴェール泉町
長崎県長崎市泉2丁目3-1 〜3 | 築26年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 81.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,652万円です。
３ＬＤＫ
2,815万
3件
3LDK
2,652万
13件
4LDK
2,667万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,815万 | 2,368万 | 3,361万 |
| 3LDK | 13件 | 2,652万 | 2,163万 | 2,974万 |
| 4LDK | 4件 | 2,667万 | 2,189万 | 3,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.7万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
9件
32.1万/㎡
8階以上
6件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市泉2丁目3-1 〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 79.52m² ～ 87.65m² |
| 管理会社 | 長崎総合ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアヴェール泉町 | 2000 | 120戸 | 34.6万 | 2,750万 |
| アクアヴェール泉町１号棟 | 2000 | 34戸 | 28.9万 | 2,530万 |
| アクアヴェール泉町２号棟 | 2000 | 120戸 | 30.5万 | 2,500万 |
| アドバンス２１泉街コリンズ | 2007 | 181戸 | 40.2万 | 3,190万 |
| ボンヌール泉町マンション | 1979 | 21戸 | 12.2万 | 580万 |
| ボンヌール住吉 | 1986 | 35戸 | 9.7万 | 580万 |
| サーパス住吉公園 | 2003 | 88戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| サーパス泉町 | 1996 | 32戸 | 22.1万 | 1,849万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 31.2万 | 31.5万 | 28.9万 | 28.7万 | 35.2万 | 30.5万 | 34.7万 |
| 4LDK | - | 29.7万 | - | - | - | - | 28.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。