サーパス泉町
長崎県長崎市泉3丁目14-10 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均1,972万円、3LDKは平均1,568万円です。
3LDK
1,568万
10件
4LDK
1,972万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,568万 | 1,215万 | 2,103万 |
| 4LDK | 8件 | 1,972万 | 1,600万 | 2,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.8万円）と比べて1.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
10件
19.8万/㎡
6-10階
9件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 西津建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
泉町バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩12分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉町 | 1996 | 32戸 | 22.1万 | 1,849万 |
| アドバンス２１泉街コリンズ | 2007 | 181戸 | 40.2万 | 3,190万 |
| アクアヴェール泉町 | 2000 | 120戸 | 34.6万 | 2,750万 |
| アクアヴェール泉町１号棟 | 2000 | 34戸 | 28.9万 | 2,530万 |
| アクアヴェール泉町２号棟 | 2000 | 120戸 | 30.5万 | 2,500万 |
| ボンヌール泉町マンション | 1979 | 21戸 | 12.2万 | 580万 |
| ボンヌール住吉 | 1986 | 35戸 | 9.7万 | 580万 |
| サーパス住吉公園 | 2003 | 88戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 | 21.4万 | 22.1万 |
| 3LDK | 20.7万 | 16.4万 | - | 21.1万 | 20.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,849万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。