サンリヤン愛宕１丁目レジオン
長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 | 築7年 | 129戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・61件）で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,613万円です。
1LDK
2,757万
4件
2LDK
2,613万
12件
3LDK
2,926万
61件
4LDK
3,194万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,757万 | 2,390万 | 3,226万 |
| 2LDK | 12件 | 2,613万 | 2,009万 | 3,516万 |
| 3LDK | 61件 | 2,926万 | 2,255万 | 3,983万 |
| 4LDK | 11件 | 3,194万 | 2,452万 | 3,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて6.4万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
9件
32.7万/㎡
4-7階
29件
39万/㎡
8階以上
50件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小島バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩7分
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
学区情報
小学校
小島小学校
中学校
小島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン愛宕１丁目レジオン | 2019 | 129戸 | 36.8万 | 2,850万 |
| グレースコートアゼリア | 1993 | 17戸 | 26.3万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション上小島 | 1989 | 35戸 | 10.3万 | 840万 |
| ビバシティ八坂通り | 2006 | 22戸 | 34.5万 | 2,850万 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2005 | 21戸 | 41.7万 | 3,580万 |
| ビバシティ油屋町 | 2015 | 25戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| コーポラス丸山 | 1979 | - | - | - |
| 思案橋ハイツ青葉 | 1980 | 26戸 | 12.5万 | 630万 |
| レジデンシャル浜の町 THE SUITE | 2024 | 48戸 | - | - |
| メゾンアタゴ | 1980 | 27戸 | 17.3万 | 1,049万 |
| サーパス思案橋通り | 2010 | 43戸 | 45.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 69.18㎡ | 33.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 2,290万円 | 69.18㎡ | 33.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,650万円 | 72.24㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 74.47㎡ | 36万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,700万円 | 66.03㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,850万円 | 77.54㎡ | 36.8万円 | 3LDK | - | - |
| 3,050万円 | 74.47㎡ | 41万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,490万円 | 87.44㎡ | 39.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | 39.3万 | 37.6万 | 39.1万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | - | 38.3万 | 38.3万 | 36.3万 | 34.0万 |
| 1LDK | - | - | 41.1万 | - | - | 34.5万 |
| 2LDK | 28.3万 | - | 41.7万 | 37.2万 | 36.7万 | 36.7万 |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,452万 | 28.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,552万 | 29.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.13万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。