ビバシティ平和町壱番館（築24年・㎡単価42.1万）の相場・売買履歴

50万40万30万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の42.8万/㎡から2025年は41万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.9万円/㎡

レンジ

24.6〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

6件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,207万	2,780万	3,913万

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平和公園駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ平和町壱番館	2002	21戸	37.0万	2,780万
ネオ・プレイス平和町	2019	16戸	57.7万	5,120万
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万
ビバシティ平和公園通り	1997	16戸	36.5万	3,000万
エステートモア平和公園	1989	34戸	24.9万	450万
グレイス平和公園	1991	29戸	21.5万	400万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万
アルファステイツ平和町２	2021	29戸	47.8万	3,280万
アルファステイツ平和町	2013	20戸	41.6万	3,200万
ネオプレイス平野町パルテア	2005	31戸	47.6万	2,680万
サーパス平和公園	2007	35戸	47.1万	3,980万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	42.8万	46.3万	41.0万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。