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コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（19.4万円）を13.5%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より28.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は22.1〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・14件）で、平均2,356万円です。2LDKが最も高く平均2,490万円、4SLDKは平均2,219万円です。
2SLDK
2件
2,234万
2LDK
2件
2,490万
3SLDK
11件
2,244万
3LDK
11件
2,228万
4SLDK
3件
2,219万
4LDK
14件
2,356万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,234万 2,106万 2,362万
2LDK 2件 2,490万 2,450万 2,530万
3SLDK 11件 2,244万 2,100万 2,480万
3LDK 11件 2,228万 1,790万 2,773万
4SLDK 3件 2,219万 2,186万 2,286万
4LDK 14件 2,356万 2,033万 3,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（22.1万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22.1万/㎡
11件
6-10階
23万/㎡
11件
11-20階
22.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数681戸
専有面積86.57m² ～ 111.55m²
分譲会社ユニカ
施工会社大末建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
長崎市立福田小学校
中学校
長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟 1999 681戸 22.0万 2,180万
コアマンションマリナシティ長崎C棟 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟 1999 681戸 16.3万 1,250万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟 1999 681戸 24.9万 2,150万
コアマンションマリナシティ長崎 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟 1999 681戸 15.9万 1,450万
ブルーハイツ大浜 1989 68戸 12.8万 980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3SLDK 21.6万 21.3万 21.3万 - - 26.3万 25.1万 22.0万
3LDK - - 24.5万 21.4万 - 24.1万 20.5万 -
2SLDK - - - 23.1万 23.1万 - - -
2LDK - - 26.1万 24.7万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.02万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.65万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.86万/㎡
2025年4月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,480万 25.06万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.86万/㎡
2024年7月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,650万 26.77万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,200万 24.15万/㎡
2024年12月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,550万 25.76万/㎡
2022年7月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.58万/㎡
2022年5月 13〜15階 2SLDK 90㎡〜 2,100万 23.05万/㎡
2022年4月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 2,280万 22.57万/㎡
2022年11月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.58万/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 2,250万 24.7万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,950万 21.4万/㎡
2021年10月 13〜15階 2SLDK 90㎡〜 2,100万 23.05万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.73万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,040万 21.34万/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 2,380万 26.13万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,200万 21.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,040万 21.34万/㎡
2019年3月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.76万/㎡
2019年2月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,050万 20.71万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,050万 20.3万/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,245万 23.48万/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,050万 20.71万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.58万/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.57万/㎡
2018年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,150万 22.49万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,920万 20.08万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,870万 19.56万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.72万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.85万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.23万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,870万 19.56万/㎡
2017年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.02万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.76万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,270万 24.92万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,200万 23.01万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,150万 21.29万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,200万 23.01万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,330万 22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額103,786円。4LDKなら月額119,333円が相場です。
3LDK
103,786円
95,000〜120,000円
4LDK
119,333円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,076円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,110円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 105,000円 1,039円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 118,000円 1,234円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 99,000円 1,087円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,110円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 105,000円 1,039円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,324円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 99,000円 1,087円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,152円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,262円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 95,000円 1,043円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡
2014年6月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。