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ブルーハイツ大浜

長崎県長崎市大浜町473-1 | 築37年 | 68戸

推定相場
ブルーハイツ大浜
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均(19.4万円)より34.1%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2022年は12.8万/㎡へ、6年間で35.3%下落しています(年平均-5.9%)。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均840万円です。3LDKが最も高く平均1,048万円、4LDKは平均840万円です。
3LDK
3件
1,048万
4LDK
4件
840万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,048万 625万 1,739万
4LDK 4件 840万 765万 983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階(10.5万円)と比べて5.8万円(+55.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.5万/㎡
4件
4-7階
16.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市大浜町473-1
築年月1989年6月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数68戸
専有面積57.55m² ~ 76.74m²
分譲会社ブルーハウジング
施工会社木村建設 三宮建設
管理会社エルベック
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
大浜団地前バス停駅
鹿島鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
長崎市立福田小学校
中学校
長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブルーハイツ大浜 1989 68戸 12.8万 980万
コアマンションマリナシティ長崎C棟 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎E棟 1999 681戸 16.3万 1,250万
コアマンションマリナシティ長崎A棟 1999 681戸 24.9万 2,150万
コアマンションマリナシティ長崎 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎B棟 1999 681戸 22.0万 2,180万
コアマンションマリナシティ長崎D棟 1999 681戸 15.9万 1,450万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212022
4LDK - 11.3 - 10.4 9.7 12.8
3LDK 19.7 - 10.6 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 980万 12.78万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 680万 9.73万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 750万 10.37万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 10.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 600万 10.43万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 750万 11.29万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。