コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場

コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で15.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2020年には120,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均2,001万円です。3SLDKが最も高く平均2,355万円、4LDKは平均1,897万円です。

3LDK

20件

2,001万

3SLDK

7件

2,355万

4LDK

12件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,001万	1,300万	2,846万
3SLDK	7件	2,355万	1,785万	2,901万
4LDK	12件	1,897万	1,514万	2,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.8万円で、1-5階（23.0万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

23万/㎡

14件

6-10階

24.3万/㎡

7件

11-20階

24.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	681戸
専有面積	65.00m² ～ 111.55m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	大末建設
管理会社	パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

マリナシティ長崎前バス停駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市立福田小学校

中学校

長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟	1999	681戸	24.9万	2,150万
コアマンションマリナシティ長崎C棟	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟	1999	681戸	16.3万	1,250万
コアマンションマリナシティ長崎	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟	1999	681戸	22.0万	2,180万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟	1999	681戸	15.9万	1,450万
ブルーハイツ大浜	1989	68戸	12.8万	980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	20.7万	-	-	25.8万	-	22.9万	24.9万
3LDK	22.0万	24.4万	-	25.2万	25.1万	24.8万	-	19.2万
3SLDK	-	-	24.3万	27.7万	24.9万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.92万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.47万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.95万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.06万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.07万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.34万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.34万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.59万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.68万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.49万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.3万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.33万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.64万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.68万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.68万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2022年7月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2022年4月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	1,950万	22.6万/㎡
2022年3月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,180万	25.26万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.2万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2022年12月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.06万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.11万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.84万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.26万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2021年3月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,500万	27.24万/㎡
2021年3月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	2,580万	28.11万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,100万	24.34万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.74万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.34万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.03万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.6万/㎡
2016年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.85万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,300円。

3LDK

101,300円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,665円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,665円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,347円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,347円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,251円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,375円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,318円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,462円/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,236円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。