コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場

コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は22.1〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・14件）で、平均2,356万円です。2LDKが最も高く平均2,490万円、4SLDKは平均2,219万円です。

2SLDK

2件

2,234万

2LDK

2件

2,490万

3SLDK

11件

2,244万

3LDK

11件

2,228万

4SLDK

3件

2,219万

4LDK

14件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,234万	2,106万	2,362万
2LDK	2件	2,490万	2,450万	2,530万
3SLDK	11件	2,244万	2,100万	2,480万
3LDK	11件	2,228万	1,790万	2,773万
4SLDK	3件	2,219万	2,186万	2,286万
4LDK	14件	2,356万	2,033万	3,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（22.1万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.1万/㎡

11件

6-10階

23万/㎡

11件

11-20階

22.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	681戸
専有面積	86.57m² ～ 111.55m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	大末建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

長崎市立福田小学校

中学校

長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟	1999	681戸	22.0万	2,180万
コアマンションマリナシティ長崎C棟	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟	1999	681戸	16.3万	1,250万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟	1999	681戸	24.9万	2,150万
コアマンションマリナシティ長崎	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟	1999	681戸	15.9万	1,450万
ブルーハイツ大浜	1989	68戸	12.8万	980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3SLDK	21.6万	21.3万	21.3万	-	-	26.3万	25.1万	22.0万
3LDK	-	-	24.5万	21.4万	-	24.1万	20.5万	-
2SLDK	-	-	-	23.1万	23.1万	-	-	-
2LDK	-	-	26.1万	24.7万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	22.02万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.65万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.86万/㎡
2025年4月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,480万	25.06万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.86万/㎡
2024年7月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,650万	26.77万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,200万	24.15万/㎡
2024年12月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,550万	25.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,180万	21.58万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	90㎡〜	2,100万	23.05万/㎡
2022年4月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,280万	22.57万/㎡
2022年11月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,180万	21.58万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,250万	24.7万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,950万	21.4万/㎡
2021年10月	13〜15階	2SLDK	90㎡〜	2,100万	23.05万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.73万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.22万/㎡
2020年2月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,040万	21.34万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.78万/㎡
2019年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,040万	21.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,080万	21.76万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,050万	20.71万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,050万	20.3万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,245万	23.48万/㎡
2018年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,050万	20.71万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.58万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.71万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.57万/㎡
2018年12月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,150万	22.49万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,920万	20.08万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,870万	19.56万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.72万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.85万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,200万	22.23万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,870万	19.56万/㎡
2017年11月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	22.02万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.76万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,270万	24.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,200万	23.01万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,150万	21.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,200万	23.01万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,330万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額103,786円。4LDKなら月額119,333円が相場です。

3LDK

103,786円

95,000〜120,000円

4LDK

119,333円

118,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

14件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	120,000円	1,076円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,110円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	105,000円	1,039円/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,234円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	99,000円	1,087円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,110円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	105,000円	1,039円/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,324円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	99,000円	1,087円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,152円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,262円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,043円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。