コアマンションマリナシティ長崎C棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場

コアマンションマリナシティ長崎C棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,355万円です。4LDKが最も高く平均2,355万円、4SLDKは平均2,159万円です。

3LDK

9件

2,199万

4LDK

14件

2,355万

4SLDK

3件

2,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,199万	1,471万	2,980万
4LDK	14件	2,355万	1,800万	3,018万
4SLDK	3件	2,159万	2,114万	2,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（21.7万円）と比べて2.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

21.7万/㎡

4件

6-10階

22.5万/㎡

11件

11-20階

23.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	681戸
専有面積	85.50m² ～ 101.03m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	大末建設
管理会社	パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

長崎市立福田小学校

中学校

長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションマリナシティ長崎C棟	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟	1999	681戸	16.3万	1,250万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟	1999	681戸	24.9万	2,150万
コアマンションマリナシティ長崎	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟	1999	681戸	22.0万	2,180万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟	1999	681戸	15.9万	1,450万
ブルーハイツ大浜	1989	68戸	12.8万	980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	23.1万	22.9万	-	-	-	23.6万	-	17.8万
3LDK	22.5万	21.7万	26.8万	-	21.9万	24.3万	30.3万	-
4SLDK	-	-	-	23.9万	22.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,000万	21.95万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.82万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.3万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.3万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.56万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.89万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.81万/㎡
2023年5月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	1,990万	21.85万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,050万	22.5万/㎡
2022年9月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,180万	23.93万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,650万	29.09万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.73万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.6万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.44万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.58万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.78万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.6万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,050万	22.5万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.56万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.44万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.28万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.28万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,040万	20.2万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.62万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,185円/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	115,000円	1,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。