コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場

コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2026年は18万/㎡へ、10年間で23.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2018年には90,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,860万円です。4LDKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,860万円です。

2LDK

2件

1,920万

3LDK

18件

1,860万

3SLDK

4件

1,945万

4LDK

5件

1,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,920万	1,875万	1,964万
3LDK	18件	1,860万	1,250万	2,370万
3SLDK	4件	1,945万	1,731万	2,370万
4LDK	5件	1,966万	1,780万	2,152万

階数別の㎡単価

1-5階

23.1万/㎡

12件

6-10階

20.1万/㎡

5件

11-20階

22.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	681戸
専有面積	73.80m² ～ 91.12m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	大末建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

長崎市立福田小学校

中学校

長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟	1999	681戸	16.3万	1,250万
コアマンションマリナシティ長崎C棟	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟	1999	681戸	24.9万	2,150万
コアマンションマリナシティ長崎	1999	681戸	21.9万	2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟	1999	681戸	22.0万	2,180万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟	1999	681戸	15.9万	1,450万
ブルーハイツ大浜	1989	68戸	12.8万	980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.3万	27.1万	25.0万	-	-	-	18.5万	18.0万
4LDK	23.0万	-	-	-	-	-	21.8万	-
2LDK	23.5万	-	-	-	-	29.6万	-	-
3SLDK	-	-	-	21.8万	19.3万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.31万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.65万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.84万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.31万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.65万/㎡
2024年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,270万	29.61万/㎡
2023年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	1,630万	18.9万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2023年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.6万/㎡
2022年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.8万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.12万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	1,800万	23.48万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.01万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.35万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.3万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.65万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,870万	21.68万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.65万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.83万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.52万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.35万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.29万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.2万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.46万/㎡
2016年8月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.52万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額90,429円。4LDKなら月額101,250円が相場です。

3LDK

90,429円

85,000〜95,000円

4LDK

101,250円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,173円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,108円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,174円/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,411円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,148円/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	90,000円	988円/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,239円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,173円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,238円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。