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コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（19.4万円）より18.0%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、12年間で37.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・16件）で、平均2,323万円です。3LDKが最も高く平均2,324万円、3SLDKは平均2,210万円です。
3SLDK
9件
2,210万
3LDK
9件
2,324万
4LDK
16件
2,323万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 9件 2,210万 1,855万 2,663万
3LDK 9件 2,324万 1,785万 2,984万
4LDK 16件 2,323万 1,450万 3,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（21.7万円）と比べて2.7万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
21.7万/㎡
10件
6-10階
21.9万/㎡
20件
11-20階
24.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月1999年8月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数681戸
専有面積76.68m² ～ 111.55m²
分譲会社ユニカ ソロン
施工会社大末建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
長崎市立福田小学校
中学校
長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟 1999 681戸 15.9万 1,450万
コアマンションマリナシティ長崎C棟 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟 1999 681戸 16.3万 1,250万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟 1999 681戸 24.9万 2,150万
コアマンションマリナシティ長崎 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟 1999 681戸 22.0万 2,180万
ブルーハイツ大浜 1989 68戸 12.8万 980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
4LDK 21.9万 19.5万 22.6万 26.5万 26.5万 26.5万 17.3万 16.2万
3SLDK 22.9万 22.2万 21.9万 - 21.1万 - - -
3LDK 24.6万 - - - 20.4万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.92万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.47万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,550万 17.01万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.01万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.71万/㎡
2022年4月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,350万 23.74万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.76万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2022年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 1,850万 18.69万/㎡
2022年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.01万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.62万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.53万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.57万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,090万 21.86万/㎡
2019年8月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,090万 21.86万/㎡
2019年2月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,150万 22.49万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.54万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.42万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.65万/㎡
2018年7月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 2,450万 24.75万/㎡
2018年3月 13〜15階 3SLDK 95㎡〜 2,090万 21.12万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.34万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,890万 22.11万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.48万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.73万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,120万 20.99万/㎡
2014年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.55万/㎡
2014年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
3SLDK
111,667円
70,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 135,000円 1,410円/㎡
2017年4月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 70,000円 707円/㎡
2017年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 130,000円 1,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。