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コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟

長崎県長崎市大浜町1605-1 | 築27年 | 681戸

推定相場
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（19.4万円）より16.0%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2026年は18万/㎡へ、10年間で23.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2018年には90,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,860万円です。4LDKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,860万円です。
2LDK
2件
1,920万
3LDK
18件
1,860万
3SLDK
4件
1,945万
4LDK
5件
1,966万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,920万 1,875万 1,964万
3LDK 18件 1,860万 1,250万 2,370万
3SLDK 4件 1,945万 1,731万 2,370万
4LDK 5件 1,966万 1,780万 2,152万

階数別の㎡単価

1-5階
23.1万/㎡
12件
6-10階
20.1万/㎡
5件
11-20階
22.2万/㎡
13件

物件概要

所在地長崎県長崎市大浜町1605-1
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数681戸
専有面積73.80m² ～ 91.12m²
分譲会社ユニカ
施工会社大末建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
長崎市立福田小学校
中学校
長崎市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションマリナシティ長崎Ｅ棟 1999 681戸 16.3万 1,250万
コアマンションマリナシティ長崎C棟 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ａ棟 1999 681戸 24.9万 2,150万
コアマンションマリナシティ長崎 1999 681戸 21.9万 2,000万
コアマンションマリナシティ長崎Ｂ棟 1999 681戸 22.0万 2,180万
コアマンションマリナシティ長崎Ｄ棟 1999 681戸 15.9万 1,450万
ブルーハイツ大浜 1989 68戸 12.8万 980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.3万 27.1万 25.0万 - - - 18.5万 18.0万
4LDK 23.0万 - - - - - 21.8万 -
2LDK 23.5万 - - - - 29.6万 - -
3SLDK - - - 21.8万 19.3万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.31万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.84万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.31万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,270万 29.61万/㎡
2023年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,630万 18.9万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,650万 21.52万/㎡
2023年1月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,690万 19.6万/㎡
2022年10月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,880万 21.8万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.83万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.12万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.13万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 1,800万 23.48万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.01万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.35万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.3万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.65万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,870万 21.68万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.65万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.83万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.52万/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.01万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.35万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,750万 20.29万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.2万/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.46万/㎡
2016年8月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.52万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額90,429円。4LDKなら月額101,250円が相場です。
3LDK
90,429円
85,000〜95,000円
4LDK
101,250円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,173円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,108円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,174円/㎡
2016年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,411円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,148円/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 90,000円 988円/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,239円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,173円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,238円/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。