サーパス若里グランテラス
長野県長野市若里5丁目11-1 | 築7年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.1万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、4年間で3.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,594万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,689万円、3LDKは平均3,594万円です。
３ＬＤＫ
3,689万
4件
3LDK
3,594万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,689万 | 3,168万 | 3,900万 |
| 3LDK | 6件 | 3,594万 | 3,264万 | 4,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（42.9万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
42.9万/㎡
8階以上
2件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市若里5丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 81.93m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
信大工学部前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
裾花小学校
中学校
裾花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス若里グランテラス | 2019 | 50戸 | 42.6万 | 3,300万 |
| エポック若里 | 2002 | 14戸 | 18.7万 | 1,300万 |
| グランドハイツ御所 | 1993 | 47戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| グランドハイツ若里 | 1997 | 18戸 | 34.5万 | 2,700万 |
| サンハイツ荒木 | 1980 | 15戸 | 26.1万 | 1,300万 |
| グランドハイツ若里公園 | 2003 | 34戸 | 25.5万 | 1,900万 |
| サーパス若里弐番館 | 2013 | 64戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ガーデンハウス九反 | 1992 | - | 13.5万 | 800万 |
| グランシティ青木島エステージ | 2001 | 30戸 | 30.8万 | 2,070万 |
| 裾花団地 A棟 | 1975 | 40戸 | 8.4万 | 500万 |
| ポレスター中御所 | 2022 | 56戸 | 62.0万 | 4,600万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 44.0万 | - | 43.9万 | 42.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。