グランドハイツ若里（築29年・㎡単価34.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

31.6〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 78.37㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 89件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,700万	2,700万	2,700万

物件概要

所在地	長野県長野市若里1丁目16-48
築年月	1997-12（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸
管理会社	リアルエステートナガノ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩20分

学区情報

小学校

長野市立裾花小学校

中学校

長野市立裾花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ若里	1997	18戸	34.5万	2,700万
サンハイツ荒木	1980	15戸	26.1万	1,300万
グランドハイツ若里公園	2003	34戸	25.5万	1,900万
ガーデンハウス九反	1992	-	13.5万	800万
ポレスター中御所	2022	56戸	62.0万	4,600万
裾花団地 A棟	1975	40戸	8.4万	500万
グランドハイツ御所	1993	47戸	26.1万	2,250万
エポック若里	2002	14戸	18.7万	1,300万
サーパス若里グランテラス	2019	50戸	42.6万	3,300万
レーベン長野中御所 THE PEERLESS	2022	47戸	59.5万	3,680万
アーバンシティ長野駅前	2008	71戸	55.0万	4,480万

長野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,726円	2,900
1DK/1LDK	6.5万円	1,559円	1,339
2K/2DK	5.0万円	1,143円	1,002
2LDK	6.6万円	1,152円	775
3LDK+	5.8万円	1,003円	949

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.46万/㎡
2025年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。