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サーパス若里グランテラス

長野県長野市若里5丁目11-1 | 築7年 | 50戸

推定相場
サーパス若里グランテラス
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均(30.7万円)を39.1%上回って、長野市全体の平均(28.5万円)を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.1万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、4年間で3.8%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均3,594万円です。3LDKが最も高く平均3,689万円、3LDKは平均3,594万円です。
3LDK
4件
3,689万
3LDK
6件
3,594万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,689万 3,168万 3,900万
3LDK 6件 3,594万 3,264万 4,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階(42.9万円)と比べて2.0万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
42.9万/㎡
4件
8階以上
44.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市若里5丁目11-1
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積71.83m² ~ 81.93m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
信大工学部前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
裾花小学校
中学校
裾花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス若里グランテラス 2019 50戸 42.6万 3,300万
エポック若里 2002 14戸 18.7万 1,300万
グランドハイツ御所 1993 47戸 26.1万 2,250万
グランドハイツ若里 1997 18戸 34.5万 2,700万
サンハイツ荒木 1980 15戸 26.1万 1,300万
グランドハイツ若里公園 2003 34戸 25.5万 1,900万
サーパス若里弐番館 2013 64戸 44.5万 3,280万
ガーデンハウス九反 1992 - 13.5万 800万
グランシティ青木島エステージ 2001 30戸 30.8万 2,070万
裾花団地 A棟 1975 40戸 8.4万 500万
ポレスター中御所 2022 56戸 62.0万 4,600万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 41.1 44.0 - 43.9 42.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.65万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.94万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,630万 44.31万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.48万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,730万 45.53万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.48万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。