グランドハイツ城山

長野県長野市箱清水2丁目25-18 | 築22年 | 50戸

推定相場

グランドハイツ城山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29万/㎡から2023年は29万/㎡へ、7年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,731万円です。2SLDKが最も高く平均2,731万円、3LDKは平均2,433万円です。

2SLDK

3件

2,731万

3LDK

2件

2,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,731万	2,150万	3,242万
3LDK	2件	2,433万	2,017万	2,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

3件

4-7階

29.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市箱清水2丁目25-18
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	69.10m² ～ 99.66m²
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

善光寺下駅

長野電鉄長野線

徒歩15分

学区情報

小学校

長野市立城山小学校

中学校

長野市立柳町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ城山	2004	50戸	29.0万	2,100万
シーズガーデン長野城山	2008	33戸	29.9万	2,150万
アルファステージ城山ヒルズ	1993	10戸	31.0万	2,730万
パラシオ城山	1975	20戸	3.4万	200万
シンハイツ嶺雲	1984	15戸	-	-
ダイアパレス長野メダリオン	2000	102戸	30.2万	2,080万
メゾンヴェールながの	1995	23戸	-	-
善光寺下ビル	1978	6戸	9.1万	350万
マンション三輪ハイツ	1973	11戸	16.6万	890万
ダイアパレス長野大通り２	1991	112戸	28.4万	2,090万
サーパス善光寺下	2007	54戸	35.9万	2,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023
2SLDK	28.9万	-	-	29.9万	29.0万
3LDK	-	25.8万	25.8万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,100万	28.97万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	95㎡〜	2,980万	29.91万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	28.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。