グランシティ居町（築35年・㎡単価21.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2022年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,322万円です。2LDKが最も高く平均1,322万円、２ＬＤＫは平均1,103万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,103万

2LDK

4件

1,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,103万	825万	1,337万
2LDK	4件	1,322万	825万	1,797万

物件概要

所在地	長野県長野市居町72-1
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	52.59m² ～ 58.28m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	滝澤建設
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩15分

学区情報

小学校

長野市立鍋屋田小学校

中学校

長野市立櫻ケ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ居町	1991	22戸	15.1万	880万
グランドハイツ居町	1980	23戸	20.2万	1,290万
東亜ハイツ鶴賀	1977	-	-	-
パークタウン９０	1981	90戸	19.3万	1,200万
第１コーポラス	1970	43戸	18.3万	829万
サーパス市役所前セントマークス	2019	38戸	42.2万	2,780万
グランドハイツベスティ居町	2007	68戸	34.9万	2,980万
グランドハイツ19	2000	-	34.5万	2,480万
サーパス鶴賀	2002	69戸	39.5万	3,480万
クレドール柳町	1998	18戸	22.0万	1,800万
エルスト鶴賀	2001	36戸	36.2万	2,880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
2LDK	19.7万	21.4万	17.6万	15.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.11万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.45万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。

2LDK

83,000円

80,000〜85,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,526円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,526円/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,526円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,373円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。