ライオンズヴィラ軽井沢弐番館
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東114 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、10年間で128.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2023年には164,000円へ、248.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,342万円です。2LDKが最も高く平均2,342万円、1Rは平均1,207万円です。
1R
1,207万
2件
2LDK
2,342万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,207万 | 520万 | 1,893万 |
| 2LDK | 9件 | 2,342万 | 1,880万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東114 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 66.16m² |
| 分譲会社 | 大京 上武産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ軽井沢弐番館 | 1993 | 39戸 | 56.6万 | 1,380万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢 | 1992 | 52戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| 軽井沢ソネット | 1989 | 17戸 | 24.2万 | 980万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 | 2007 | 38戸 | 129.1万 | 9,800万 |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 1,250万 |
| グリーンコーピアス軽井沢 | 1989 | 12戸 | 27.2万 | 680万 |
| ヴィンテージ軽井沢 | 2008 | 34戸 | 68.5万 | 5,980万 |
| サンクタスヴィレッジ軽井沢 | 2007 | 133戸 | 165.7万 | 15,550万 |
| グランテラス軽井沢 | 2007 | 34戸 | 76.9万 | 8,000万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス | 2000 | 36戸 | 88.1万 | 4,980万 |
| サンメール軽井沢 | 1989 | 22戸 | 52.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 22.9万 | - | - | - | 56.6万 |
| 2LDK | - | - | 39.7万 | 34.1万 | 42.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.65万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.92万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.61万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額55,750円。2LDKなら月額152,667円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
55,750円
1R
47,000〜80,000円
63,500円
2K
70,000〜90,000円
80,000円
2LDK
130,000〜168,000円
152,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。