大字西条の土地相場
長野県中野市大字西条 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県中野市大字西条の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西条の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
177,072円/坪
推定総額
1,328万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,021
取引実績
29件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
44坪〜（145㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2022年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2020年第1四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2019年第4四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2019年第1四半期
760円
44坪〜（145㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
大字西条は中野市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の西とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）