大字安源寺の土地相場
長野県中野市大字安源寺 | 11件の成約データ
長野県中野市大字安源寺の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安源寺の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
72,230円/坪
推定総額
253万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて525%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
618
取引実績
11件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で35.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
60円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
430円
41坪〜（135㎡〜）
10.5/坪
2018年第3四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2015年第4四半期
760円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2013年第3四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2011年第1四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2008年第4四半期
320円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
大字安源寺は中野市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字若宮とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）