大字一本木の土地相場
長野県中野市大字一本木 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県中野市大字一本木の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+102.1%。
推定相場
大字一本木の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
170,059円/坪
推定総額
1,531万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲102.1%
平均価格
754
取引実績
36件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+40.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
2025年第3四半期
580円
47坪〜（155㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2024年第1四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
大字一本木は中野市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の大字立ケ花とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）