大字立ケ花の土地相場
長野県中野市大字立ケ花 | 32件の成約データ
長野県中野市大字立ケ花の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字立ケ花の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,497円/坪
推定総額
646万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,087
取引実績
32件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪2万円へ、14年間で80.7%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
290円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
920円
127坪〜（420㎡〜）
7.2/坪
2008年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2008年第1四半期
1,700円
257坪〜（850㎡〜）
6.6/坪
2008年第1四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2008年第1四半期
540円
42坪〜（140㎡〜）
12.8/坪
2008年第1四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
2008年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
大字立ケ花は中野市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の大字江部とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）