メゾン２１東小
長野県上田市材木町1丁目10-18 | 築38年 | 22戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2021年には50,333円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
733万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 733万 | 420万 | 884万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市材木町1丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.61m² ～ 44.61m² |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
上田市立東小学校
中学校
上田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン２１東小 | 1988 | 22戸 | 8.2万 | 420万 |
| ラフィーネ上田AXE | 2009 | 47戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| 常田ビル | 1985 | 4戸 | - | - |
| メゾン２１東上田 | 1988 | 21戸 | 8.4万 | 390万 |
| メゾン２１白銀 | 1991 | 21戸 | 11.1万 | 530万 |
| サーパス上田中央 | 2006 | 58戸 | 39.3万 | 2,550万 |
| メナージュうえだ | 1995 | 21戸 | 33.3万 | 2,200万 |
| グランドハイツベスティ上田 | 2003 | - | 29.2万 | 2,300万 |
| グランドハイツ上田中央 | 1998 | 74戸 | 43.5万 | 3,390万 |
| クレアホームズ上田中央 | 2022 | 50戸 | 63.1万 | 4,680万 |
| レーベン上田中央 GALLDEA | 2023 | 60戸 | 64.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | 8.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,938円。
2LDK
42,000〜53,000円
46,938円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 978円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 937円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 923円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 937円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 875円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 875円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。