グランドハイツミュウゼ

長野県長野市栗田43-21 | 築25年 | 60戸

推定相場

グランドハイツミュウゼ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の31.5万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

3,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,479万	2,750万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（31.5万円）と比べて4.5万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

2件

4-7階

36万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市栗田43-21
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	84.63m² ～ 105.89m²
分譲会社	大成産業
施工会社	北野建設
管理会社	リアルエステートナガノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩15分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツミュウゼ	2001	60戸	37.7万	3,990万
ラザフォード栗田中央棟	1986	-	-	-
サーパス長野駅イーストテラス	2015	56戸	58.0万	4,980万
グランドハイツ東公園	1991	54戸	24.0万	2,480万
サーパス栗田中央	2012	55戸	38.5万	2,700万
アネックス南俣	1985	26戸	8.2万	160万
レ・コンフォーティ長野駅東	2016	20戸	45.1万	2,580万
グランドハイツ桜ヶ岡	2008	78戸	35.2万	2,480万
イーストハイツ	1980	12戸	-	-
メゾン栗田	1984	41戸	15.4万	680万
グランドハイツ栗田	1981	20戸	27.3万	2,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025
3LDK	31.5万	33.8万	36.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.5万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	105㎡〜	4,080万	38.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.68万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.68万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	105㎡〜	3,580万	33.81万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.82万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。