サーパス松南弐番館
長野県松本市宮田11-580 | 築20年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、2LDKは平均2,624万円です。
2LDK
2,624万
5件
3LDK
3,054万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,624万 | 2,387万 | 3,123万 |
| 3LDK | 7件 | 3,054万 | 2,628万 | 3,574万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
29.7万/㎡
6-10階
5件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市宮田11-580 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 97.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立信明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス松南弐番館 | 2006 | 62戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| サーパス松南参番館 | 2007 | 68戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| アーク南松本 | 1993 | 120戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.1万 | 35.1万 | 31.6万 |
| 3LDK | 27.8万 | 28.3万 | 29.2万 | - | 28.3万 | 29.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,810万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。