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サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン

長野県松本市双葉3-5 | 築8年 | 52戸

推定相場
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。松本市全体の平均(32.6万円)を43.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20202021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.2万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・9件)で、平均4,062万円です。4LDKが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均4,062万円です。
3LDK
9件
4,062万
4LDK
5件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 4,062万 3,560万 4,474万
4LDK 5件 4,653万 4,448万 5,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階(43.9万円)と比べて1.8万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.9万/㎡
10件
4-7階
45.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市双葉3-5
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積72.26m² ~ 86.94m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
南松本駅
JR篠ノ井線
徒歩1分

学区情報

小学校
開明小学校
中学校
信明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン 2018 52戸 46.8万 3,560万
サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン 2020 82戸 52.3万 3,280万
プラシード南松本 2000 26戸 28.9万 2,350万
グランシティ南松本 2000 70戸 37.7万 2,499万
グランシティ南松本弐番館 2002 54戸 31.0万 2,080万
サーパス南松本 1999 71戸 30.1万 2,180万
第2双葉マンション 1990 32戸 - -
双葉中央マンション 1989 45戸 13.6万 980万
第1双葉マンション 1987 48戸 20.1万 1,280万
サーパス南松本第2 2002 44戸 33.4万 2,680万
サーパス松南 2004 59戸 28.5万 2,200万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220252026
3LDK 45.8 42.6 43.3 49.5 46.8
4LDK 46.4 42.5 42.5 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,560万 46.77万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.55万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.16万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.29万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.45万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.29万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.91万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.29万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.45万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.45万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.91万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.29万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.48万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.78万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。