サーパス南松本
長野県松本市南松本1丁目13-7 | 築27年 | 71戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）より7.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,369万円、３ＬＤＫは平均2,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,359万 |
2,057万 |
2,981万 |
| 3LDK |
7件 |
2,369万 |
2,244万 |
2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 78.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
25.3万 |
26.6万 |
26.6万 |
29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。