サーパス南松本第２

長野県松本市双葉16-5 | 築24年 | 44戸

推定相場

サーパス南松本第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均2,636万円です。3LDKが最も高く平均2,682万円、2SLDKは平均2,636万円です。

2LDK

2件

2,638万

2SLDK

7件

2,636万

3LDK

6件

2,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,638万	2,638万	2,638万
2SLDK	7件	2,636万	2,364万	2,814万
3LDK	6件	2,682万	2,300万	3,256万

階数別の㎡単価

1-3階

29.4万/㎡

7件

4-7階

27.5万/㎡

2件

8階以上

28.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	長野県松本市双葉16-5
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	66.32m² ～ 86.31m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南松本駅

JR篠ノ井線

徒歩9分

学区情報

小学校

松本市立開明小学校

中学校

松本市立信明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南松本第２	2002	44戸	33.4万	2,680万
第１双葉マンション	1987	48戸	20.1万	1,280万
双葉中央マンション	1989	45戸	13.6万	980万
第２双葉マンション	1990	32戸	-	-
サーパス松南	2004	59戸	28.5万	2,200万
サーパス松南弐番館	2006	62戸	31.6万	1,980万
サーパス松南参番館	2007	68戸	31.0万	2,480万
プラシード南松本	2000	26戸	28.9万	2,350万
サーパス高宮	2007	65戸	34.6万	2,580万
サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン	2020	82戸	52.3万	3,280万
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン	2018	52戸	46.8万	3,560万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.9万	26.9万	-	-	-	28.4万	-	30.2万
2SLDK	-	28.2万	27.5万	28.2万	29.7万	31.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,300万	27.01万/㎡
2024年7月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2024年4月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2022年9月	13〜13階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.79万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。