サーパス高宮
長野県松本市高宮東216-3 | 築19年 | 65戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は34.6万円。松本市全体の平均（32.6万円）を6.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,065万円です。4LDKが最も高く平均3,552万円、3LDKは平均3,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,065万 |
2,388万 |
4,235万 |
| 4LDK |
6件 |
3,552万 |
2,880万 |
4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市高宮東216-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.05m² ～ 96.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.7万 |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
32.3万 |
32.3万 |
| 3LDK |
- |
32.4万 |
35.1万 |
31.8万 |
35.1万 |
37.1万 |
27.4万 |
34.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。