グランシティ南松本
長野県松本市出川町18-2 | 築26年 | 70戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）を9.8%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）を15.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均3,076万円、2LDKは平均2,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,499万 |
2,499万 |
2,499万 |
| 3LDK |
5件 |
2,502万 |
2,085万 |
2,779万 |
| 4LDK |
3件 |
3,076万 |
2,842万 |
3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市出川町18-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.23m² ～ 88.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成産業 |
|---|
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.5万 |
24.0万 |
24.7万 |
38.7万 |
| 4LDK |
- |
23.9万 |
30.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,220万 |
25.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。