第１双葉マンション
長野県松本市双葉15-15 | 築39年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、7年間で39.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の26%・6件）で、平均1,232万円です。４ＤＫが最も高く平均1,850万円、３ＬＤＫは平均1,108万円です。
３ＬＤＫ
1,108万
6件
４ＬＤＫ
1,523万
4件
４ＤＫ
1,850万
2件
3LDK
1,832万
3件
4DK
1,232万
6件
4LDK
1,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,108万 | 680万 | 1,489万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,523万 | 1,200万 | 1,747万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,850万 | 1,770万 | 1,929万 |
| 3LDK | 3件 | 1,832万 | 1,422万 | 2,048万 |
| 4DK | 6件 | 1,232万 | 868万 | 1,563万 |
| 4LDK | 2件 | 1,276万 | 1,236万 | 1,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.2万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
6件
15.7万/㎡
4-7階
3件
16万/㎡
8階以上
3件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市双葉15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 76.95m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立信明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| サーパス松南弐番館 | 2006 | 62戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サーパス松南参番館 | 2007 | 68戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サーパス高宮 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 15.3万 | 14.1万 | 16.5万 | - | 10.6万 | 20.1万 |
| 3LDK | - | - | 22.1万 | - | 18.7万 | - | - |
| 4LDK | 14.4万 | 11.9万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。