双葉中央マンション
長野県松本市双葉15-28 | 築37年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 27件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,365万円です。４ＤＫが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,090万円です。
３ＬＤＫ
1,365万
7件
４ＬＤＫ
1,494万
5件
４ＤＫ
1,850万
2件
3LDK
1,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,365万 | 680万 | 2,049万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,494万 | 1,200万 | 1,747万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,850万 | 1,770万 | 1,929万 |
| 3LDK | 3件 | 1,090万 | 994万 | 1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市双葉15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.68m² ～ 72.14m² |
| 施工会社 | 松本土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立信明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サーパス高宮 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
| サーパス松南弐番館 | 2006 | 62戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| サーパス松南参番館 | 2007 | 68戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| サーパス南松本 | 1999 | 71戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 13.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。